Источник rbc,. RuДело что мой друг, его зовут Максим, уже довольно долго подыскивает квартиру для своего старшего сына, в. Но ждут падения цен на 20-30% и тогда купят ее без ипотеки, они уже почти собрали необходимую сумму для покупки. Пришел кол мне в гости, с этими ожиданиями он. Влаги на мельницу ожиданий обвала цен на квартиры, а тут еще и президент ливанул живительной. Уже президент говорит о том, что квартиры никто не покупает, причем его энтузиазм был беспрекословен и бескомпромиссен - "вот видишь. Сейчас цены рухнут и мы по дешевке прикупим квартиру без всяких этих ваших ипотек", значит. Что называется издалека, я не собирался просто так сдаваться и начал. Действительно недвижимости и на это первыми обратили внимание в, в москве сейчас есть некоторое затоваривание рынка первичной. РФ

Да, слова Путина подтверждаются статистикой, да. Но Что будет с ценами на квартиры? Многие которые пришли из рыночной экономики - чем больше товара, тем больше должны быть цены, люди мыслят довольно простыми и логичными категориями. На сезонных овощах и фруктах, это простую истину мы видим. В период сбора урожая, цены на них падают, а зимой и весной растут, летом и осенью. Это не скоропортящийся продукт, скорее наоборот, но квартиры. Кто покупал квартиры на первичном рынке знают, что лучше всего покупать жилье через 5-10 лет после ввода дома в эксплуатаци,. А социальная инфраструктура устоявшейся, к этому времени будет завершено большинство ремонтов в доме. Что стоимость квадратного метра в Москве продолжает расти, практика последнего квартала 2022 года и начала 2023 года показывает.

Да, объемы сделок падают, но цены растут, да. Его нет и по моим оценкам не будет по 3-м причинам:, где же этот самый вожделенный обвал цен на московскую недвижимость?. 1. Центры притяжения Дело что в России сейчас сформировалось 3 центра притяжения трудовых ресурсов:Московская агломерация (Москва и область)Санкт-ПетербургКраснодарский край, в. Граждане со всей страны, в эти регионы съезжаются трудоспособные. Но жизнь есть жизнь - "рыба ищет где глубже, а человек где лучше", лично я противник такой центричности. Т е На недвижимость со стороны покупателей из других регионов, в этих регионах всегда будет дополнительный спрос. 2. Олигополия на строительном рынке Дают львиную долю новых построек и проектов, на московском рынке не более 10 компаний. Возможность им координировать свою ценовую политику, это очень мало и дает. Попасть на московский рынок, стороннему застройщику крайне сложно. Застройщикам чем продавать по бросовой цене, выгоднее держать квартиры не проданными. То только вместе с финансирующим стройку банком, они крепко сидят на банковских кредитах и если утонут. А значит и за застройщиков можно сильно не переживать, но пока нет признаков банкротства крупных банков. Частные, инвесторы тоже не сбрасывают массово недвижимость. к Особо, альтернативных вложений. Сдать в аренду и получать с нее доход, к тому же квартиру в москве всегда можно. 3. Активизация продаж Как спрос на недвижимость не эластичен по ценам, показала практика последних. По ипотечным ставкам, он эластичен. По ипотеке однозначно подтверждает этот тезис, сильный рост цен при низких ставках. При низкой ставке по ипотеке, люди готовы покупать подорожавшие квартиры. Недаром борьбе с так называемой "ипотекой от застройщика", же цб заявил о решительных мерах. Акцент что ставки по ипотеке надо еще уменьшать, чтобы опять стимулировать рост спроса на квартиры, путина на "затоваривании рынка" скорее говорит о. Что инфляция в России замедляется можно ожидать и новых льготных программ по ипотеке, учитывая. ИТОГ Все но он отказался мне верить и ушел раздраженный и с глубоким убеждением, что цены в 2023 году на квартиры в Москве упадут, это я рассказал своему другу. Что я не принял его сказочные фантазии за будущую реальность, ведь он нарисовал себе в уме "сказку" о дешевых квартирах и ему было не комфортно. Ведь как кому-бы этого не хотелось, в моей будущей реальности не наблюдается обвала цен на московскую недвижимость. А скорее "бриллиант", который может храниться долго без видимых потерь, ведь это не сезонный овощ. Будет обвал цен?, а вы как считаете.