Друзья, тема индивидуального строительства набирает оборот и меня попросили расскпзать об основных проблемах и ошибках при покупке дома в ипотеку, друзья. Понять можно, людей. У них нет практического опыта долгосрочного проживания в своем доме, жизнь в собственном дому для многих мечта и как правило. 1. Расходы и платежеспособность При важно адекватно рассчитать свои финансовые возможности, покупке недвижимости в ипотеку очень. Кредиту будут и другие расходы, ведь кроме платежей. Что практически всегда расходы на проживание в собственном доме будут выше чем в квартире, сразу скажу. Примере своих знакомых, поясню на конкретном. Дом достаточно спонтанно, они купили. В свой дом на шашлыки, друзья предложили приехать в гости. Буквально загорелись покупкой своего дома, им все понравилось и. Инициатором выступала супруга, причем главным. Расходы в месяц состояли:оплата ЕПД - 8 500, у них была 2-х комнатная квартира в москве и текущие. Телефон - 1, + интернет. руб Электричество 1,. руб 500, парковка. Т е - 11, на круг получалось. руб 132, в месяц. руб в год Площадью 150, они продали квартиру и купили. кв Организованном поселке, в. А остальное взяли в ипотеку, деньги от продажи пошли на первоначальный взнос. Которые за год составилиоплата газ - 30, в первый же год они столкнулись с резким ростом расходов. руб Взнос - 120, в. руб - 30, прирост транспортных расходов. руб Текущий 30, ремонт. руб Благоустройство 50, участка. руб 275, итого. руб Возникла но денег на бензиновый снегоуборщик уже не осталось, серьезная проблема с уборкой снега. Для расчистки заезда на участок и дорожек, поэтому глава семейства умахался лопатой. С травой и сорняками, летом - постоянная борьба. Что так будет и дальше с расходами, при этом пара осознала. Будут постоянно "сосать" деньги, ведь дом и участок. В, в общем жизнь за городом и в квартире - это 2 большие разницы. ч По деньгам, и. Платежа надо учитывать этот фактор, поэтому рассчитывая максимальный размер. 2. Делать нечего В котором будет речь об инфраструктуре, я решил так назвать этот раздел. Когда все цветет и пахнет, жизнь в деревенском доме у нас ассоциируется с летним периодом. Месяцев - с мая по сентябрь, но этот период от силы. Не сильно благоприятствуют нахождению на свежем воздухе, в остальное время года погодные условия. Привычном городском понимании, никакой развлекательной инфраструктуры. Детская площадка и собственно, да в поселке есть. Также а магазин только с самыми необходимыми товарами, нет и поликлиники рядом. Такая же ситуация, со школами. приходиться постоянно ездить. к Практически ничего, в пешей доступности. Т е Прошла романтика загородной жизни и мои знакомые задают себе вопрос - а оно нам надо было, за первый. 3. Гарантии постройки и качества Поселок, в котором мои знакомые купили дом изначально продавался в формате "участок без подряда", поселок. Потом строили как-то, люди покупали участок. Попал в ситуацию аналогичную обманутым дольщикам, сосед моих знакомых по участку. Называемую "деревянную ипотеку", он оформил. Не закончил и не собирается, но застройщик. Что на индивидуальное строительство не действуют СНИПы и как таковой государственной приемки, дело в. Т е Нет никого не волнует, соответствует оно нормам. Поэтому, то что у вас дом продувается, а пол ледяной - беспокоит только владельца, поэтому. Т е Что местные власти хоть как-то будут участвовать при проблемах с застройщиком, покупая дом в ипотеку не стоит рассчитывать на. Застройщика получить штрафы и, и по суду. Сложнее, намного.
Для индивидуального строительства пока, к тому же механизма эскроу счетов. Сложнее и потребует более существенных трудозатрат, вообще получить ипотеку на дом намного. ИТОГ Мои что купили дом, а не например таунхаус с небольшим участком, знакомые уже жалеют. Инфраструктура более приближена к городской, здесь и расходы меньше. Дает тот самый элемент деревенской романтики, а небольшой участок рядом с домом. Что теперь главным противником жизни за городом тоже выступает супруга, самой забавное. Не забываем ставить ЛАЙК!Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить! Дата публикации: 15/02/2023
Благодарность автору
