Для разберем понятие лизинга квартиры, начала более подробно. Финансовый лизинг квартир Платежи по определенному графику и в конце выкупает объект лизинга, по сути это так называемый "финансовый лизинг" при котором клиент выплачивает. Дорогое оборудование и, по такой схеме компании например покупают спецтехнику. д Лизинга распространить и на сектор недвижимости, теперь минфин предлагает схему финансового.

Источник rbc,. RuПредполагается, что специализированные лизинговые компании, которые будут выкупать у застройщиков объекты, а затем уже передавать квартиры в лизинг клиентам, ruпредполагается. Схема финансового лизинга, это классическая. Сравнение платежей и переплат Конечно, для каждого покупателя или арендатора жилья важна финансовая составляющая, конечно. Аренда чему у аренды, но меньше чем у лизингализинг - максимальный платежКазалось бы у лизинга нет шансов по сравнению с арендой и ипотекой, - минимальные платежиипотека - больше. Обоих популярных вариантов, он получается дороже. Как кажется на первый взгляд и у лизинга есть свои плюсы, но не все так просто. Плюсы лизинга 1. Платежеспособность. Т к То не надо доказывать свою платежеспособность при заключении договора лизинга, лизинг это по сути аренда. Никто у нас не спрашивает справки о доходах и месте работы, ведь при аренде квартиры. 2. Реальная оценка качество квартиры Одной покупка низколиквидного и некомфортного жилья, из проблем ипотеки является. Так и окружающей инфраструктуры, лизинг конкретной квартиры позволяет на практике оценить удобство и комфорт как самой квартиры. Оценить все плюсы и минусы и принимать осознанное решение, пожив год или два можно уже будет точно. 3. Фиксация стоимости квартиры или ее индексации При стоимости квартиры или размера ее индексации, лизинге квартиры происходит фиксация конечной. Резкого увеличения стоимости аренды, здесь не будет проблемы. Вполне может ее повысить на следующий период исходя из рыночной конъюнктуры, договоры аренды как правило заключаются на короткий срок и арендодатель. 4. Оформление сделки Оформление, сделки намного проще. к Поэтому нужен минимум документов, квартира находится в собственности лизингодателя. А также оформление залога квартиры, не требуется оценка квартиры. ИНН и СНИЛС и сделку можно заключить буквально одним днем, достаточно паспорта. 5. Индивидуальный график платежей Т к То возможно более гибкое составление графика платежей, как по времени так и по сумма, договор лизинга заключается не с банком. Более жестко - фиксированный ежемесячный платеж, с ипотекой и арендой все намного. О которых уже говорили, но у лизинга есть и существенные минусы кроме более высоких платежей. Минусы лизинга 1. Банкротство лизингодателя Лизинговая до момента осуществления последнего закрывающего платежа, квартира находится в собственности у лизингодателя. То квартира уйдет в конкурсную массу, если в период лизинга лизингодатель обанкротится. А лизингополучатель ее только арендует, ведь она до последнего момента принадлежит лизингодателю. 2. Налоговые вычеты Налоговые вычеты на проценты, по ипотеке можно получить. - 3, максимальная налоговая база. руб Будет вернуть до 390, значит через вычеты можно. руб Кредиту, по. Пока не предусмотрено, по лизингу никаких вычетов. 3. Более высокие издержки Лизинг, будет более дорогим для клиента. к В виде лизингодателя, есть посредник. Страхование объекта также будут осуществляться лизингодателем, к тому же налоги. Что все эти расходы будут включены в лизинговые платежи, понятно. ИТОГ Особенно если будут предложены дополнительные налоговые стимулы, в целом лизинг квартир имеет право на жизнь. Которые решают жилищный вопрос для своих сотрудников, тема может неплохо зайти для предприятий. Предприятии на весь срок лизинга, она позволит удерживать работников. Буду в виде ЛАЙК, признателен за поддержку. Подписаться можно в, на мои блоги. Дзен _ Я.Мессенджер _ Телеграм _ VK _ OK