Пункта обременениях по квартире, о так называемых. Но и у Домклика и других известных площадках, причем ее нет не только на этом сайте. Что это может быть и сознательная позиция продавцов залоговых квартир, я предполагаю. Возвращаясь вот письмо которое я получил от Вениамина на свою почту, к истории.

Вениамин поэтому цены там не такие кусачие как в столице или крупных мегаполисах, проживает в небольшом городе. Почему Вениамин согласился купить залоговую квартиру? Реальные 7 - 2,8, рыночные цены на тот момент в городе были около. руб Была на 700, а у сбербанка стоимость. руб ниже, т е Составлял, дисконт. И повелись незадачливые покупатели, на эти. Что поможет с выселением жильцов, на этапе согласования и оформления сделки менеджер банка обещала. Который решает эти проблемы, говорила о некоем человеке. Что самое главное - никаких юридически значимых обязательств банка по выселению прописанных в квартире в договоре купли-продажи не зафиксировано,. Оплате и получению права собственности ушел 1 месяц, на оформление документов по сделке. Стали "счастливыми" обладателями просторной 2-х комнатной квартиры, и уже через месяц вениамин с семьей. Они думали, так. Началось самое интересное, но потом. Чел, который должен был заниматься выселением куда-то слился, а в Сбербанке развели руками и сказали, что они тут ничего сделать не могут,, чел. к Собственники данной квартиры, уже. Обратиться в суд для решения вопроса о выселении бывших владельцев, в результате вениамин вынужден. Проблема в том, что выселять их некуда,. Нет никакой недвижимости, у. Старые а суд не принимает решение,, владельцы не приходят на заседания. к Несовершеннолетний ребенок, есть. Также информация, что в первоначальном взносе был использован материнский капитал, вскрылась. Инстанции принял решение о выселении, тем не менее суд первой. правда оно не вступило в силу. к Апелляцию на это решение, сторона бывших собственников подала. Еще на продолжительное время, теперь дело может затянуться. Займет еще 3-4 месяца, по моим оценкам. Которое будет уже вступившим в силу, еще месяц уйдет на получение решение суда. Итого что с момента оплаты за квартиру пройдет порядка 1 года, когда появится решение о выселении, получаем. Почему был дисконт в банке на эту квартиру? Скидывая 25% они все прекрасно просчитали, в банке сидят не дураки. Во-первых, долги по коммуналке. Был долг в 115, на момент покупки. руб Согласился его погасить, и вениамин. Еще около 90, за год накопилось. рыб Вениамина составили 200, и того дополнительные расходы. руб Во-вторых, стоимость аренды. Чтобы Вениамин продал свою квартиру и вынужден был снимать, купить эту двушку. Порядка 15, стоимость аренды составляет. руб Или в итоге под 20, + коммуналка. руб Аренду составили около 240, итого за год расходы. руб В-третьих, временная потеря стоимости денег Разместив 08 = 170, деньги на депозит вениамин вполне мог бы получить порядка 8% за год или= 2 100 000 *. руб В четвертых, налог на имущество 3% и по 2-комнатной квартире составит 6,3, он равен. руб В пятых, услуги юриста - 50 тыс. руб. Итого 3 + 50 = 671, экономические потери вениамина составили= 115 + 90 + 240 + 170 +. руб Получается, что весь дисконт от покупки ушел на дополнительные издержки, получается. Одна проблема, но есть. Которое было год назад, а в текущем, вениамин будет вынужден принять квартиру не в том состоянии. Что оно будет намного хуже, есть подозрение. Потратиться и на косметический ремонт, так что возможно еще придется. Выгоды никакой не будет, а значит и экономической. Поэтому прекрасно понимая весь этот расклад, сбербанк и дал такой дисконт. Что "бесплатный сыр бывает только в мышеловке" актуален и сегодня, в общем известный тезис о. "Продал квартиру за 5 млн. и теперь не хочу работать, а жить на проценты. Так получится?". Сложный ответ на простой вопрос