Надо это увидеть
000 Bybit БОНУС 👆👆👆Бонус Скоро Закончится 👆👆👆Получите БОНУС и комиссии 0 на 30 дней за регистрацию по ссылке сверху! 🥉 Bitget 👉
Желательно чтобы понять какая вообще ситуация в подъезде и есть ли проблемные моменты для проживания, перед покупкой переговорить с соседями.3. Инфраструктура рядом с домом Здесь инфраструктуры рядом с домом, речь идет об изменении. Что вместо сквара появится, какой-нибудь рынок или скоростная автомагистраль, может случиться. мы сами продали в 2000 году квартиру в химках. к Обходную дорогу Ленинградскому шоссе, рядом с домом запроектировали.
Стоит изучить планы развития района, перед покупкой.Проблемы с собственником 4. Продавец не владелец квартиры Здесь о чистом мошенничестве, уже речь идет. Выдает ее за свою, мошенник снимает квартиру. Не проводят доскональную проверку паспорта продавца, к сожалению ни риэлтор ни нотариус. Быть вклеена фотография, в него может. Признаком "владельца" квартиры продавать через ипотеку, подозрительности может быть отказ.
Т.е. если собственник сразу заявляет, что не хочет покупателя с ипотекой, то лучше отказаться.5. Продавец не дееспособен Имеет право ее продать, не каждый собственник недвижимости. Лишены недееспособные граждане, данного права. Сделки могут признаны судом недействительными, в этом случае.
Поэтому, если собственник ведет себя не совсем адекватно, то стоит отказаться от совершения с ним сделки, поэтому.6. Банкротство Чтобы оградить их от включения в конкурсную массу, у должников в предбанкротном состоянии есть желание "скинуть" все активы. Сделки в течение 6, конкурсный управляющий может опротестовать крупные. Начала процедуры банкротства, до объявления.
Стоит предмет наличия судебных исков к собственнику, изучить картотеку арбитражных дел. То стоит отказаться от сделки, если есть на большие суммы.7. Долги по ЖКХ Также долги по, обязательно надо проверить. Переходят на нового владельца, сейчас он. Что УК отключила те или иные виду ресурсов от квартиры, но можно столкнуться с ситуацией. В, и тогда придется побегать. ч В, и обратиться. Вам надо?, оно. 8. Продажа по доверенности Которая продается по доверенности по 2-м причинам:доверенность можно в любой момент отозватьдоверителя может уже не быть в момент совершения сделки, я не советую покупать квартиру.
В обоих этих случаях сделка по продаже будет признана недействительной.Проблемы со статусом квартиры 9. Много владельцев 4 и более владельцев, в моем понимании много. Что с таким числом владельцев, риск срыва сделки резко увеличивается, практика показывает. Быть разных мнений, слишком много может. То сделка будет сорвана, если хотя бы один из совладельцев откажется. Банкротство и, к тому же каждого из совладельцев надо проверять на дееспособность. д 10. Неучтенные владельцы Здесь квартиры была оплачена в, может быть несколько вариантовпокупка. ч А доли детям выделены не были, маткапиталом. То должны быть выделена доля, если у продавца квартиры есть несовершеннолетние дети. То опека или дети в будущем могут оспорить сделку по продаже, но если этого не сделать.
Стоит запросить выписку из ПФР, а теперь Социального фонда.Также кто ранее в ней проживал, при первичной приватизации могут быть не учтены. Или например те, кто отбыл в места заключения, это могут быть опять же дети. Домой книги и посмотреть историю регистрации в квартире, в этом случае стоит запросить архивную выписку. ИТОГ Конечно, полностью на 100% не убережешься, конечно. Услуга по страхованию титула собственности, к тому же есть страховая. Но он стоит денег, этот вариант тоже можно рассмотреть.
Дата публикации: 09/02/2023
Благодарность автору
